1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
20.2万円/㎡
前年比-19.8%
岡山市中区
21.6万円/㎡
前年比+1.5%
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ファミール高屋ヌーベルビュー
岡山県岡山市中区高屋
山陽本線 / 高島駅 徒歩18分
1992年築 / 13階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
1,955万円
26.3万円/㎡
1,121
1,677
2,233
2,789
AI査定結果
推定相場価格
1,955万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,677万円〜2,233万円
22.5万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月5日
ファミール高屋ヌーベルビュー
1,780万円（23.9万円/㎡）/ 7階 / 74.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は19.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 1,780万円 | 23.9万円 | 7階 | 74.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 1,780万円 | 25.1万円 | 7階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/06 | 1,350万円 | 13.6万円 | 8階 | 99.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 1,450万円 | 14.6万円 | 8階 | 99.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 1,620万円 | 18.3万円 | 12階 | 88.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,380万円 | 18.8万円 | 3階 | 73.39㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は23.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | ファミール高屋ヌーベルビュー 岡山市中区高屋 | 高島駅18分 | 1,780万円 | 23.9万円 | 74.44㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2026/04/05 | グランコート・さいIII番館 岡山市中区さい | 高島駅16分 | 1,399万円 | 21.1万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/11 | グラン・コートさいI番館 岡山市中区さい | 高島駅15分 | 1,598万円 | 22.3万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/29 | パークヒルズ後楽苑 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅18分 | 1,740万円 | 24.7万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/24 | サーパス後楽園 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅15分 | 2,380万円 | 28.9万円 | 82.37㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/29 | 後楽園パーク・ホームズ 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅19分 | 1,560万円 | 21.8万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/15 | サーパス住吉公園 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅18分 | 1,580万円 | 22.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/15 | リベール原尾島 岡山市中区東川原 | 西川原駅18分 | 1,540万円 | 23.0万円 | 66.96㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/24 | ダイヤモンドフォーラム原尾島 岡山市中区原尾島一丁目 | 高島駅22分 | 2,190万円 | 29.4万円 | 74.57㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/10 | エメラルドマンション古京 岡山市中区古京町一丁目 | 中納言駅7分 | 1,080万円 | 18.6万円 | 57.95㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/14 | グレイスステージ中納言 岡山市中区中納言町 | 中納言駅3分 | 1,690万円 | 20.7万円 | 81.83㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/15 | アルファステイツ原尾島 岡山市中区原尾島二丁目 | 岡山駅28分 | 1,750万円 | 24.6万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/29 | ライオンズマンション徳吉 岡山市中区徳吉町一丁目 | 東山・おかでんミュージアム駅5分 | 1,658万円 | 21.7万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で19.8%下落、岡山市中区では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は岡山市中区の平均と比較して10.6%割高です。